LOTES EN LA ROCHELLE, MONTE CRISTO

Ruta Provincial 88 · Monte Cristo, Cordoba

Publicado hoy

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Cristo, 360 m², USD 19.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por debajo de la mediana del set (USD 29.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 90 de la mediana (-38,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 29.500
Mediana precio/m²: USD 90
Mediana m²: 315 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Terrenos en venta, Monte Cristo. "La Rochelle" Villa Exclusiva. Un concepto de barrio privado de categoría, vanguardista, en una zona muy tranquila y cerca de todo. Único en la zona! Te ofrecemos una oportunidad única de vivir donde siempre soñaste, cerca, bien y seguro. Ubicado a solo 15 minutos de la ciudad de Córdoba, Por Ruta 88 y acceso desde Autovía R19 camino a Montecristo. Sobre Ruta 188. Terreno Residencial con 366m2, entrega 2027. Sobre el barrio: Redes de Servicios subterráneas Calles con cordón cuneta Alumbrado con luminarias led Ingreso controlado y seguridad con monitoreo las 24hs Locales comerciales y espacios verdes Complejo deportivo Club House "La Casona" Valor USD 19.900 "Descubrí el lugar donde vas a querer vivir" Comercializa Grupo Forte Inmobiliaria CPI 7364

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.204

Precio del aviso: USD 19.900
Escritura y honorarios~2%: USD 482
Sellos y tasas~0.5%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 172.754/mes

Necesitas ingresos por $ 691.017/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA NOCTURNA ANTARTIDA ARGENTINA ANEXO III · adultos · publica6 min · 378 m

INSTITUTO SECUNDARIO PARROQUIAL MONTE CRISTO · secundaria · privada13 min · 832 m

COLEGIO PQUIAL. MONTE CRISTO · primaria · privada13 min · 832 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 88, Monte Cristo, Cordoba

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