P Proppies
Terreno · 10000m²
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 844,9 M
Cuota UVA desde $ 4,8 M/mes · ingresos $ 19,2 M

Terreno · 10000m²

RN19, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina · Monte Cristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Cristo, 10000 m², USD 550.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,0% por encima de la mediana del set (USD 292.500). El m² de lote sale USD 55 contra USD 25 de la mediana (+119,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
11000 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta. Lote plano de 1 Hectárea. Escritura. a 5Kms de Circunvalación. Salida a RN19. Cercano a estación de EPEC. Posibilidad de anexar lotes. Colindante a fabrica de Bimbo. Consultá y coordiná una visita para conocerlo! IMPORTANTE: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentra sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. La operación que se desea llevar a cabo se encuentra sujeta a disponibilidad de contacto con la inmobiliaria. JUAREZ BELTRAN S.A. • Para más información, consultar aquí: CÓRDOBA – San Lorenzo 25. 3° Piso– Nva. Cba – TEL: + Ver datos WPP: +54 9 Ver datos – Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.799.608/mes

Necesitas ingresos por $ 19.198.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.T. Nº 363 · secundaria · publica10 min · 641 m
COLEGIO PQUIAL. MONTE CRISTO · primaria · privada15 min · 939 m
INSTITUTO SECUNDARIO PARROQUIAL MONTE CRISTO · secundaria · privada15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RN19, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina, Monte Cristo, Cordoba

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