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VENDO PRECIOSOS LOTES EN MONTECRISTO! FINANCIACIÓN DE PAGOS!
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,1 M
Cuota UVA desde $ 267.540/mes · ingresos $ 1,1 M

VENDO PRECIOSOS LOTES EN MONTECRISTO! FINANCIACIÓN DE PAGOS!

9 De Julio, Avellaneda, Av Macario · Monte Cristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Cristo, 300 m², USD 30.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 25.700). El m² de lote sale USD 100 contra USD 78 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 25.700
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
330 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Salomón inmobiliaria vende hermosos lotes en Montecristo. Ubicados sobre varias manzanas entre las calles Roque Saenz Peña, Avellaneda, Av Macario,etc * Escritura al día * Terrenos ideales de diferentes medidas, generalmente son de 10 x 30 pero tenemos en dispomibilidad de otras medidas mas grandes. * Por la compra de 2 lotes rebajamos precio * POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN. Se puede hacer una entrega y financiar en cuotas el resto. * FACILIDADES DE PAGO: se aceptan pesos . * Todos los servicios disponibles. * En la zona hay construcciones consolidadas, adjunto fotos en la publicación. No te quedes sin la oportunidad de tener tu terreno en la mejor zona de la ciudad de Montecristo. Por consultas al whatsapp o llamadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 267.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.070.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO PARROQUIAL MONTE CRISTO · secundaria · privada4 min · 246 m
COLEGIO PQUIAL. MONTE CRISTO · primaria · privada4 min · 246 m
I.P.E.T. Nº 363 · secundaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Parque Norte10 min · 645 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 844 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL MONTE CRISTO · centro de salud · publico10 min · 639 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio, Avellaneda, Av Macario, Monte Cristo, Cordoba

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