MONTECRISTO: LOTES BARRIO CERRADO CON MINIMA ENTREGA
Terreno en venta
USD 25.000

MONTECRISTO: LOTES BARRIO CERRADO CON MINIMA ENTREGA

Monte Cristo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Monte Cristo, 330 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 100 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Ofrecemos a la venta lotes en el futuro barrio cerrado La Rochelle, localidad de Montecristo (Córdoba), a 20' de la Capital en la zona Este camino a San Francisco. El barrio cuenta con casi 300 lotes divididos en 2 etapas y con 3 tipologías diferentes: • lotes de 360 m2 (para uso residencial de 1 unidad) • lotes de 418 m2 (apto para formato dúplex de 2 unidades) • lotes de 618 m2 (apto para formato dúplex de 2 unidades) Sus características principales son: • Seguridad 24 horas • Cerco perimetral • Control de accesos • Club house • Estacionamiento • Restaurante • 8 Salones con asadores • Piscina de 400 m2 • 2 Piscinas de 150 m2 • Futura Escuela (posiblemente del Lasalle) • 2 Canchas de Fútbol 5 • 2 Canchas de Tenis • 4 Canchas de Beach Vóley • 2 Canchas de Pádel * Actualmente ya se desarrolló el pórtico de ingreso, funciona el restaurante, y el complejo deportivo con las canchas de tenis y pádel. Formas de pago: A- 30% de descuento (pago contado). B- Entrega mínima del 5% y saldo hasta 144 cuotas (12 años) en pesos.* * Las cuotas se ajustan según el valor de la bolsa de cemento. Etapa 1 próxima a entregar posesión. Etapa 2 en preventa. Precios = desde U$S 25.000 dólares

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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