VENTA TERRENO MONTE CRISTO
Ruta 19 316 · Monte Cristo, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 12.000 m²
Terreno en Monte Cristo, 12000 m², USD 500.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,5% por encima de la mediana del set (USD 317.500). El m² de lote sale USD 42 contra USD 32 de la mediana (+31,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 317.500
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 10000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.436.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 19 316, Monte Cristo, Cordoba