Venta campo montecristo 28 has loteo preaprobado
Propiedad en venta
USD 3.500.000

Venta campo montecristo 28 has loteo preaprobado

Intendente E Nemirovsky 100, Monte Cristo · Monte Cristo, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Cristo, USD 3.500.000 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 2816,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~96,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 192
Mediana m²
300 m²
Comparar con 29 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Tomas Egea CAMPO EN VENTA EN MONTE CRISTO – 28 HECTÁREAS CON PROYECTO DE LOTEO Excelente oportunidad de inversión en Monte Cristo, Córdoba. Campo de 28 hectáreas con proyecto preaprobado para el desarrollo de 556 lotes de aproximadamente 250 m² cada uno. El emprendimiento presenta un importante potencial comercial: tomando como referencia un valor de venta estimado de USD 35.000 por lote, la comercialización total podría alcanzar los USD 19.460.000, sujeto al desarrollo, aprobación definitiva, costos y condiciones del mercado. DOCUMENTACIÓN Escritura. SERVICIOS Energía eléctrica de media tensión. Agua. PRECIO USD 3.500.000 FORMA DE PAGO Se reciben propiedades como parte de pago. Posibilidad de financiación. Una propuesta ideal para desarrollistas e inversores que busquen un proyecto de gran escala y con excelente proyección en una zona en crecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.729.250
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~0.5%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 30.513.137/mes

Necesitas ingresos por $ 122.052.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente E Nemirovsky 100, Monte Cristo, Monte Cristo, Cordoba

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