CASA 2 LOCALES COMERCIALES - MONTE CRISTO

Mamerto Avendaño 324 · Monte Cristo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Cristo, 2 dormitorios, USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. Su antiguedad (8 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 144.500
Mediana precio/m²: USD 1.337
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 2 LOCALES COMERCIALES EN VENTA MONTE CRISTO Excelente oportunidad de inversión y vivienda en una ubicación estratégica de Monte Cristo. La propiedad cuenta con una cómoda vivienda familiar y dos locales comerciales independientes, cada uno con su respectivo baño, ideales para generar renta o desarrollar emprendimientos. • Características de la casa: Cochera. Amplio living-comedor. Cocina funcional. 2 dormitorios. Baño completo con jacuzzi. Locales comerciales: • 2 locales independientes. Cada uno con baño propio. Excelente potencial comercial y de renta. • VAMOS A CONOCERLA • Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mamerto Avendaño 324, Monte Cristo, Cordoba

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CASA 2 LOCALES COMERCIALES - MONTE CRISTO

Caracteristicas

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