Casa en venta

USD 128.000

= $ 196,3 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Casa · 192m² · 12 Ambientes · 1 Cochera

José Hernández, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina · Monte Cristo, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 12
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 192 m²
Sup. total: 294 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Cristo, 12 ambientes, 192 m², USD 128.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 926 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 10/06/2026 (de USD 135.000 a USD 128.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 189.000
Mediana precio/m²: USD 926
Mediana m²: 204 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.384

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~0.5%: USD 640
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.327/mes

Necesitas ingresos por $ 4.461.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total

10 de jun de 2026USD 135.000 → USD 128.000-5.19%

Ubicacion

José Hernández, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina, Monte Cristo, Cordoba

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