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Casa · 192m² · 12 Ambientes · 1 Cochera
José Hernández, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina · Monte Cristo, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 192 m²
- Sup. total
- 294 m²
Casa en Monte Cristo, 12 ambientes, 192 m², USD 128.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 32,3% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 926 de la mediana (-28,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 10/06/2026 (de USD 135.000 a USD 128.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 189.000
- Mediana precio/m²
- USD 926
- Mediana m²
- 204 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 128.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.098
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.646
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.595.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de jun de 2026USD 135.000 → USD 128.000-5.19%
Ubicacion
José Hernández, Monte Cristo, Municipio de Monte Cristo, Pedanía Yegua Muerta, Departamento Río Primero, Córdoba, X5127, Argentina, Monte Cristo, Cordoba