Casa en venta en San Jose Obrero · 7 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en San Jose Obrero · 7 ambientes

Casa + cabaña con bajada al rio y gran terreno- molinari -

Ruta 38 100, Piso 0 · San Jose Obrero, Molinari, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jose Obrero, 7 ambientes, 298 m², USD 275.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD DE ENSUEÑO CON BAJADA AL RÍO • MOLINARI / COSQUÍN Ubicada en una de las zonas más lindas del Valle de Punilla, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Una propiedad pensada para vivir todo el año o para disfrutar los findes y vacaciones. CASA PRINCIPAL Amplia y luminosa, ideal para familia. • Living-Comedor: espacio para estar, recibir y disfrutar • Cocina independiente • 2 Dormitorios • 1 Baño • Galería cerrada: perfecta para los días de frío o lluvia • Galería al aire libre: para asados y mates con vista • Pileta: para refrescarse en verano • Jardín parquizado con más de 3000 m²: todo verde, con espacio para niños, mascotas y huerta • Bajada al río privada desde el jardín: tenés el río San Francisco en tu hogar CABAÑA INDEPENDIENTE • EN EXCELENTES CONDICIONES Perfecta para visitas, renta turística o independencia. • Living-comedor con cocina integrada • 1 Dormitorio • Baño completo EL ENTORNO Una postal. La propiedad está rodeada de gran vegetación: árboles frutales, plantas y flores de todo tipo. Aire puro, silencio y pájaros. Ideal para: • Vivir y escapar del ruido de la ciudad • Descansar los fines de semana • Vacacionar y recibir turismo todo el año A 5 min de Cosquín centro. Cerca de atractivos como Cascada de Olaén, Capilla Santa Bárbara y Tatú Carreta. VAMOS A CONOCERLA! Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.012
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.411.364/mes

Necesitas ingresos por $ 9.645.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 38 100, Piso 0, San Jose Obrero, Molinari, Cordoba

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