Terreno en venta en San Vicente
Terreno en venta
USD 69.500

Terreno en venta en San Vicente

Lote de 10 hectáreas en San Vicente, Misiones

Consultar dirección · San Vicente, San Vicente, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Vicente, 100000 m², USD 69.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1 contra USD 18 de la mediana (-96,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 18
Mediana m²
100000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Vicente

Descripcion

Venta de Lote, San Vicente Lote de 10 hectáreas en San Vicente, Misiones Excelente oportunidad en Misiones, ubicado a solo 3 minutos de la Ruta Nacional 14 y del pueblo de San Vicente. La propiedad cuenta con 10 hectáreas, de las cuales aproximadamente 5 hectáreas se encuentran plantadas con yerba mate. El lote combina producción y naturaleza, con presencia de bosque nativo, pinos y eucaliptos, ofreciendo un entorno natural y gran potencial productivo. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad rural con producción activa y fácil acceso. Superficie total: 10 hectáreas Yerba mate: 5 hectáreas Ubicación: San Vicente, Misiones A 3 minutos de Ruta Nacional 14 Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.053
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~0.5%
USD 348
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.587/mes

Necesitas ingresos por $ 2.410.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
259% anual
Alquiler esperable
USD 15.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
348
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de los terrenos en venta en San Vicente es USD 35.000, tomando los 348 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, San Vicente, San Vicente, Cordoba

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