Terreno en venta en Delegacion Municipal Las Dolores Sur

Vendo 1 Hectarea! en Posadas Mnes.

Calle 220 · Delegacion Municipal Las Dolores Sur, Posadas, Misiones

Publicado hace 10 dias

Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Delegacion Municipal Las Dolores Sur, 10000 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 6 de la mediana (-45,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 05/10/2026 (de USD 40.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 6
Mediana m²: 10000 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Delegacion Municipal Las Dolores Sur

Descripcion

Vendo 1 hectárea,!! Gran Oportunidadpara inversionistas. • se escuchan ofertas Ubicadas en inmediaciones al Autodromo, en barrio Los Patitos II Mide: 100 x 102.40 m2. Apta para construcción de galpones, Subdividir en lotes, terreno parejo, buena arboleda, acceso pavimentado, en zona de viviendas precarias, uso varios, El precio no incluye costos impositivos, ni comisión inmobiliaria y gastos de transferencia. Horario de Atención: de 8:00 a 17:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 262.768/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

NENI Nº 2044 (Ext. ESC. Nº 912) · inicial · publica7 min · 474 m

ESC. ADULTOS Nº 84 · adultos · publica11 min · 680 m

NENI Nº 2091 (Sede ESC. Nº 887) · inicial · publica11 min · 720 m

Salud

C.A.P.S. BARRIO NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico11 min · 709 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

05 de oct de 2026USD 40.000 → USD 30.000-25.00%

Precios en Delegacion Municipal Las Dolores Sur

Mediana del barrio: USD 37.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Delegacion Municipal Las Dolores Sur es USD 37.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.