Oficina en alquiler en 25 de Diciembre
Oficina en alquiler
USD 8.500
= $ 13,1 M

Oficina en alquiler en 25 de Diciembre

Lcf v152 - depósito logístico y oficinas corporativas - garupá

Garupá · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. total
3.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en 25 de Diciembre, 3700 m² cubiertos, USD 8.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: Baja de 15,0% desde el 17/06/2026 (de USD 10.000 a USD 8.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
3700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 25 de Diciembre

Descripcion

TASACIóN COMERCIAL DEPóSITO LOGíSTICO Y OFICINAS CORPORATIVAS ESTE IMPORTANTE COMPLEJO LOGíSTICO Y CORPORATIVO FUE DESARROLLADO PARA OPERACIONES EMPRESARIALES INTEGRADAS, COMBINANDO FUNCIONALIDAD OPERATIVA, INFRAESTRUCTURA MODERNA Y ESPACIOS CORPORATIVOS DE ALTO NIVEL. EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN UNA ZONA ESTRATéGICA DEL CORREDOR POSADASGARUPá, CON RáPIDA CONECTIVIDAD A LAS RUTAS NACIONALES N.o 105 Y N.o 12, FACILITANDO EL INGRESO Y EGRESO DE TRANSPORTE PESADO Y OPERACIONES DE DISTRIBUCIóN REGIONAL. LA PROPIEDAD CUENTA CON UNA GRAN NAVE LOGíSTICA DESTINADA A ALMACENAMIENTO, DISTRIBUCIóN Y OPERACIóN INDUSTRIAL Y COMERCIAL, CON IMPORTANTE ALTURA OPERATIVA, EXCELENTE CIRCULACIóN INTERNA Y áREAS PREPARADAS PARA LOGíSTICA DE ALTO VOLUMEN. EN PLANTA BAJA SE DESARROLLA EL SECTOR OPERATIVO PRINCIPAL, QUE INCLUYE DEPóSITO, TALLER, áREAS DE GUARDADO, DáRSENAS, RAMPA MóVIL Y SECTORES ADMINISTRATIVOS CON RECEPCIóN, SALA DE CONFERENCIAS, OFFICE, TESORERíA Y OFICINAS. EL PRIMER PISO ESTá DESTINADO AL FUNCIONAMIENTO CORPORATIVO Y EJECUTIVO, INCORPORANDO COWORKING, OFICINAS PRIVADAS, SALAS DE REUNIONES, OFICINA PRESIDENCIAL Y áREAS DE CIRCULACIóN CORPORATIVA. EN EL SEGUNDO PISO SE ENCUENTRAN LOS ESPACIOS COMPLEMENTARIOS DESTINADOS AL BIENESTAR LABORAL Y SOPORTE TéCNICO, INCLUYENDO GIMNASIO, áREA RECREATIVA, OFICINAS TéCNICAS Y ESPACIO PREPARADO PARA SAUNA. EL COMPLEJO PRESENTA UNA CONFIGURACIóN FUNCIONAL Y MODERNA, POCO FRECUENTE DENTRO DEL MERCADO LOGíSTICO REGIONAL, POSICIONáNDOSE COMO UN ACTIVO DIFERENCIAL DENTRO DEL SEGMENTO INDUSTRIAL Y CORPORATIVO DE MISIONES. MEDIDAS: SUPERFICIE DEL TERRENO: 3.786,42 M2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 2.900M2 PLANTA BAJA: 143 M2 (OFICINAS) PRIMER PISO: 431,37 M2 SEGUNDO PISO: 221,06 M2 DEPóSITO PRINCIPAL: 2.082,00 M2 áREA DE MANIOBRA: 736,55 M2 PB Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 9.050
En 12 meses
~USD 10.925

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 8.250· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total
USD 10.000USD 8.50010 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 10.000 → USD 8.500-15.00%

Ubicacion

Garupá, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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