venta
USD 42.000
Local en Venta en Posadas, Capital
25 de Diciembre · 75 m2 · hace 76 dias
Local en venta en 25 de Diciembre
Lcf v151 - local comercial - 3 plantas - av. Fco de haro y ruta 12
Av. Fco. de Haro y Ruta 12 · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en 25 de Diciembre, 270 m² cubiertos, USD 580.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN VENTA
• AV.
FCO DE HARO Y RUTA 12
3 PLANTAS DE 270m2 CADA UNA
CON ASCENSOR HIDRáULICO (PARA MERCADERíAS, AUTOS O LOGíSTICA)
DOBLE ENTRADA Y SALIDA POR CALLE TRASERA
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GRISEL BARRANGUET).
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.074.584/mes
Necesitas ingresos por $ 20.298.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Fco. de Haro y Ruta 12, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones
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