Local en alquiler en Villa Dolores
Local en alquiler
ARS 800.000

Local en alquiler en Villa Dolores

Alquilo local ex ruta 213 posadas - entre rios c/ f azara

Ruta 213 y Laprida - B Lapacho · Villa Dolores, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Posadas, 300 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,4% por debajo de la mediana del set (ARS 2.250.000).

Historial de precio: Baja de 5,9% desde el 14/08/2026 (de ARS 850.000 a ARS 800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 2.250.000/mes
Mediana m²
310 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Villa Dolores

Descripcion

SE ALQUILA LOCAL COMERCIAL SOBRE EX RUTA 213 POSADAS MNES Este amplio y funcional local en venta se encuentra ubicado en la ciudad de Posadas, en la provincia de Misiones, una de las zonas más pujantes y con mayor crecimiento económico del país. Con una extensión de 300m2 de terreno y una construcción de 180m2, esta propiedad es una excelente oportunidad para invertir en el sector inmobiliario en esta región de Argentina. La ubicación de este local es estratégica, ya que se encuentra en una zona privilegiada, de gran afluencia vehicular y peatonal, sobre una vía principal y de fácil acceso para clientes y proveedores. Además, cuenta con un acceso pavimentado que facilita la llegada en cualquier tipo de vehículo. En su interior, este local cuenta con todas las comodidades necesarias para llevar a cabo cualquier tipo de negocio. Dispone de un baño completo y un depósito, ideal para almacenar mercancía o materiales. Además, cuenta con todos los servicios básicos como agua y electricidad, asegurando un funcionamiento óptimo y eficiente. Su diseño interior es moderno y funcional, con acabados de alta calidad como su suelo de cerámica o mármol, lo que le da una apariencia elegante y profesional. Esta distribución permite optimizar los espacios y crear ambientes cómodos y atractivos tanto para los clientes como para los empleados. En cuanto a las características externas, este local se encuentra rodeado de un entorno dinámico y comercial, cerca de centros comerciales y oficinas de negocios, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para cualquier tipo de emprendimiento. Además, se encuentra en una zona residencial consolidada, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Por último, pero no menos importante, este local cuenta con 4 plazas de garaje, un importante valor añadido en una zona donde el estacionamiento es un factor clave para el éxito de cualquier negocio. No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las regiones más prósperas y en constante crecimiento de Argentina. Ref#.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
ARS 850.000ARS 800.00006 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%

Ubicacion

Ruta 213 y Laprida - B Lapacho, Villa Dolores, Posadas, Misiones

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