Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 2.800.000

Local en alquiler en Centro

Alquilo oficinas para profesionales o servicios, centro de pos mnes

San Luis casi Bolivar , Posadas · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 600 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,0% por debajo de la mediana del set (ARS 8.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 8.000.000/mes
Mediana m²
532 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro

Descripcion

SE ALQUILA OFICINAS PARA PROFESIONALES O SERVICIOS -MICRO CENTRO POS MNES Este amplio y moderno local para alquiler se encuentra excelentemente ubicado en la ciudad de Posadas, en la provincia de Misiones, en una de las áreas más buscadas para el turismo y la inversión inmobiliaria. Con un área de terreno de 600 M2, Aproximados, este local ofrece grandes posibilidades para cualquier tipo de negocio que desees emprender. Con 6 dormitorios y 3 baños, cocina amplica, comedor . salon al publico, patios, terreza, parrilla, este local cuenta con todas las comodidades necesarias para ofrecer un espacio confortable y acogedor. La electricidad está completamente instalada y funcionando, ofreciendo una gran ventaja al momento de iniciar cualquier tipo de actividad comercial. Además, cuenta con hospedaje turístico, lo que lo convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un lugar de descanso durante las vacaciones. El interior del local está completamente acondicionado con suelo de cerámica, brindando un aspecto elegante y moderno. Cada dormitorio cuenta con armarios empotrados para el almacenamiento y organización de tus pertenencias, mientras que la habitación principal cuenta con su propio baño para mayor privacidad y comodidad. La cocina integral es amplia y está completamente equipada con electrodomésticos modernos, lo que la convierte en un lugar ideal para preparar tus platos favoritos. El comedor auxiliar y la sala de usos múltiples ofrecen espacios adicionales para recibir a tus clientes o para realizar reuniones de trabajo. Una de las principales ventajas de este local es su increíble vista panorámica, que te permitirá relajarte y disfrutar del paisaje mientras trabajas o te reúnes con tus socios de negocio. Además, su excelente ubicación permite un fácil acceso pavimentado y cercanía a áreas sociales y turísticas como bares, restaurantes y zonas de entretenimiento. Al estar situado en una zona de alto flujo comercial, este local se encuentra rodeado de centros comerciales, colegios y universidades, oficinas de negocios y parques cercanos. También se encuentra sobre una vía principal, lo que garantiza una gran visibilidad para tu negocio y facilita el acceso al transporte público para tus clientes y empleados. No pierdas la oportunidad de adquirir este espectacular local para alquiler en Posadas, ideal para sacar adelante tu emprendimiento y obtener grandes beneficios en una zona residencial en constante crecimiento y desarrollo. ¡Contáctanos y agenda una visita hoy mismo! Ref#.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 28 avisos — este aviso pide 87% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 128 en la zona
Noelia Chipitas · Cordoba1 min · 56 m
La Huerta de Leo 2 · Cordoba 23911 min · 62 m
TrigoPan · Bolivar 22691 min · 69 m
Educacion · 68 en la zona
C.F.P. Nº 22: ESCUELA DE GUARDAVIDAS · adultos · publica1 min · 67 m
INST. POSADAS EDUCA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 102 m
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Espacios verdes · 30 en la zona
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Salud · 11 en la zona
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SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 99 m
IOT SANATORIO INTEGRAL · hospital/clinica · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
Esta propiedad
ARS 4.667/m²-60.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 4.667/m²31 de ago de 202605 de oct de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Luis casi Bolivar , Posadas, Centro, Posadas, Misiones

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