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Local en alquiler en 25 de Diciembre
Local en alquiler
ARS 700.000

Local en alquiler en 25 de Diciembre

Lcf a198 - local comercial - av. Santa catalina

Av. Santa Catalina · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 25 de Diciembre, 35 m² cubiertos, ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 133,3% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: Baja de 17,6% desde el 18/07/2026 (de ARS 850.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en 25 de Diciembre

Descripcion

Excelente oportunidad comercial sobre Av. Santa Catalina! Se ofrece en alquiler un local comercial de 35 m2, estratégicamente ubicado sobre Av. Santa Catalina, en la zona de Barrio Alta Gracia, una de las arterias con gran circulación vehicular y peatonal. Su distribución funcional y su excelente visibilidad lo convierten en el espacio ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales o profesionales, tales como: Oficina administrativa o estudio profesional. Barbería. Centro de estética, belleza o uñas. Consultorio o emprendimiento de servicios. El local ofrece un ambiente cómodo, práctico y de fácil acceso, perfecto para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación con gran potencial comercial. Destacá tu emprendimiento en una ubicación estratégica y hacé crecer tu negocio desde el primer día. Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte asesoría de calidad. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET). ... ....

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.600.000· 6 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.6% total
ARS 850.000ARS 700.00003 de jul de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026ARS 850.000 → ARS 700.000-17.65%

Ubicacion

Av. Santa Catalina, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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