Propiedad en venta en Cima del Sol

[MISIONEO-956] LOCAL COMERCIAL EN POZO | CABO 75 COMMERCIAL HUB Una oportunidad de inversión en un local comercial de esquina sobre Av. Cabo de Hornos, Posadas. El mercado inmobiliario comercial ofrece una alternativa estratégica para quienes buscan incorporar activos productivos, con ubicación, visibilidad y posibilidades de renta. En este contexto presentamos CABO 75 Commercial Hub, un desarrollo comercial de escala acotada, donde el local de esquina se destaca por su mayor superficie, doble frente y máxima exposición comercial. La unidad de esquina cuenta con 100 m² totales, distribuidos entre planta baja y planta alta, y está pensada para ofrecer una solución comercial amplia, flexible y adaptable a diferentes tipos de negocios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El desarrollo se encuentra en la intersección de Av. Cabo de Hornos y Calle 75B, una ubicación que le otorga a la unidad de esquina una condición diferencial dentro del proyecto. Su ubicación permite aprovechar: Doble frente comercial. Exposición sobre Av. Cabo de Hornos y Calle 75B. Accesos directos. Lectura rápida y clara desde ambas arterias. Excelente visibilidad para distintos rubros comerciales. Posibilidad de adaptación a diferentes actividades comerciales, sujeto a habilitación. La condición de esquina constituye uno de los principales atributos de la unidad, al generar una presencia comercial superior dentro del complejo. CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL DE ESQUINA 100 m² totales. Distribución en planta baja + planta alta. Doble frente comercial. Exposición sobre Av. Cabo de Hornos y Calle 75B. Entrepiso amplio, que permite ampliar las posibilidades de uso. Baño adaptado. Instalaciones previstas para todos los servicios. Distribución flexible. Diseño pensado para diferentes necesidades comerciales. Producto a estrenar. Sin necesidad de realizar una obra de adecuación estructural desde cero para comenzar a proyectar el funcionamiento del negocio. La unidad fue concebida para combinar superficie, exposición y flexibilidad, permitiendo adaptar sus espacios a las necesidades del futuro propietario o locatario. MAYOR SUPERFICIE Y DOBLE EXPOSICIÓN: UNA VENTAJA DIFERENCIAL El local de esquina constituye la unidad de mayor superficie del proyecto, con 100 m² totales distribuidos entre planta baja y planta alta. A diferencia de los locales ubicados sobre Calle 75B, la unidad de esquina incorpora una condición diferencial: su doble frente, con exposición simultánea hacia Av. Cabo de Hornos y Calle 75B. Esta característica permite lograr una presencia comercial más visible y facilita la identificación del local desde diferentes puntos de circulación. El entrepiso amplio incorpora superficie funcional adicional y permite organizar el inmueble de acuerdo con las necesidades de cada actividad, pudiendo destinarse a áreas de trabajo, oficina, depósito, atención al público u otros usos compatibles con el emprendimiento y la habilitación correspondiente. TRÁFICO, EXPOSICIÓN Y DEMANDA La ubicación en la esquina de Av. Cabo de Hornos y Calle 75B permite aprovechar una posición de alta exposición dentro del desarrollo. La doble fachada favorece la visibilidad del local y su identificación desde ambas arterias, generando una condición especialmente adaptable para comercios, servicios, oficinas, showroom y otros emprendimientos comerciales, según las características de cada actividad y su correspondiente habilitación. UNA MODALIDAD PENSADA PARA INVERTIR CABO 75 contempla un esquema de adquisición durante la etapa de construcción, con alternativas de financiación sujetas a las condiciones comerciales vigentes. El modelo de inversión presentado en el proyecto contempla un esquema de financiación de 12 a 24 meses, junto con una construcción estimada en 6 a 8 meses y posterior entrega del activo nuevo. La propuesta permite ingresar durante la etapa de desarrollo y proyectar posteriormente la utilización, conservación, alquiler o eventual venta del activo, de acuerdo con el mercado y la documentación correspondiente. PLAZO DE OBRA: 6 A 8 MESES El desarrollo contempla una construcción estimada en 6 a 8 meses, permitiendo proyectar la adquisición y futura disponibilidad del local dentro de un horizonte de corto plazo. La propuesta combina ingreso al proyecto + financiación + construcción + entrega de un activo comercial nuevo, ofreciendo una alternativa para quienes buscan posicionarse desde el inicio en un desarrollo de escala acotada. UNA UNIDAD DIFERENCIAL DENTRO DE CABO 75 El local de esquina de 100 m² se diferencia dentro del proyecto por reunir tres atributos principales: MAYOR SUPERFICIE + DOBLE FRENTE + ENTREPISO AMPLIO La combinación de estos elementos permite disponer de una unidad comercial con mayor presencia y flexibilidad de uso, ubicada estratégicamente en la intersección de Av. Cabo de Hornos y Calle 75B. Una propuesta para quienes buscan invertir en un activo tangible, nuevo y adaptable, con una ubicación de alta exposición comercial y posibilidades de utilización, renta o futura comercialización.