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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 200,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta | departamento 3 dormitorios – microcentro de posadas

VENTA | DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – MICROCENTRO DE POSADAS · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 125 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 277.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 2.067 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 277.000
Mediana precio/m²
USD 2.067
Mediana m²
135 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS MICROCENTRO DE POSADAS Calle Félix de Azara al 1900 Amplio y luminoso departamento ubicado en pleno microcentro de Posadas, en una zona estratégica con acceso a instituciones, comercios y transporte público. Una propiedad ideal para vivir con comodidad o invertir en una ubicación de alta demanda. Características principales: 3 dormitorios bien distribuidos 3 baños (uno toilette) Cocina independiente con lavadero incorporado Amplio livingcomedor Balcón con excelente ventilación e iluminación natural Departamento funcional, cómodo y con muy buena distribución, en una zona consolidada y céntrica, perfecta para residencia familiar o renta permanente. Consultas al 00

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.138.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 150.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA | DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS – MICROCENTRO DE POSADAS, Centro, Posadas, Misiones

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