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Casa en venta en 25 de Diciembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 5 ambientes

Cf1353 - casa en venta a minutos del centro - 4 dormitorios - av. San martín y lópez y planes

Av. San Martín y Av López y Planes · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 5 ambientes, 441 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 374 contra USD 487 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 24/08/2026 (de USD 180.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 487
Mediana m²
466 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA A POCOS MINUTOS DEL CENTRO • AV. SAN MARTíN Y AV. LóPEZ Y PLANES 4 DORMITORIOS 3 BAñOS (2 COMPLETOS Y 1 BAñO SOCIAL) PLANTA BAJA: RECIBIDOR AMPLIO LIVING COMEDOR 2 HABITACIONES 1 BAñO COMPLETO PATIO INTERNO PATIO CON GRAN PILETA QUINCHO PARRILLA DEPóSITO GARAGE PLANTA ALTA: 2 HABITACIONES CON PLACARD Y AIRES ACONDICIONADOS 1 HABITACIóN AL FRENTE CON BALCóN 1 HABITACIóN CON SALIDA A LA TERRAZA 1 BAñO COMPLETO TODOS LOS ESPACIOS CUENTAN CON AIRES ACONDICIONADOS MEDIDAS: 9m FRENTE x 49m FONDO (441m2) SUPERFICIE CONSTRUIDA: 400m2 APROX Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! • Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) • Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.447.193/mes

Necesitas ingresos por $ 5.788.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 180.000USD 165.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 180.000 → USD 165.000-8.33%

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. San Martín y Av López y Planes, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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