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Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza · 4 ambientes

Casa a la venta a reciclar - Posadas Misiones.-

Magaldi 3700 · Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Posadas, 4 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 103.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 986 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
109 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Descripcion

Venta de Casa a Refaccionar o Demoler • Apta Crédito Hipotecario Ubicada sobre calle Magaldi 3752, a metros de Av. Tomás Guido, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de amplias dimensiones con gran potencial de desarrollo. Se compone de dos lotes contiguos que conforman un frente de 17,23 metros de frente y 32,98 metros de fondo dando una superficie total de 568,3 m², ofreciendo una configuración ideal para proyectos residenciales o de inversión. Sobre el terreno se emplaza una vivienda existente de 3 dormitorios 2 baños, cocina living • comedor de aproximadamente 120 m2, apta para refacción integral o demolición. Contáctanos para más información y coordiná una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delegacion Municipal Villa Urquiza

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Delegacion Municipal Villa Urquiza es USD 125.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Magaldi 3700, Delegacion Municipal Villa Urquiza, Posadas, Misiones

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