Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1365 - casa apta crédito hipotecario - 2 dormitorios - av. Martín fierro y jauretche

Av. Martín Fierro y Jauretche · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 170 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por debajo de la mediana del set (USD 132.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 647 contra USD 877 de la mediana (-26,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 877
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA EN VENTA • ZONA MARTíN FIERRO Y JAURETCHE CASA DE DOS PLANTAS CON EXCELENTE DISTRIBUCIóN Y MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIóN. UNA PROPIEDAD IDEAL PARA FAMILIA CON ESPACIOS BIEN APROVECHADOS AMBIENTES LUMINOSOS Y TODO LO NECESARIO PARA MUDARSE SIN OBRAS. LA VIVIENDA SE DESTACA POR SU FUNCIONALIDAD CONTANDO CON UN áREA SOCIAL INTEGRADA EN PLANTA BAJA Y EL SECTOR PRIVADO EN PLANTA ALTA BRINDANDO MAYOR PRIVACIDAD. CUENTA CON EXCELENTE EQUIPAMIENTO Y SISTEMA DE SEGURIDAD. 2 DORMITORIOS (EN PLANTA ALTA) BAñO COMPLETO CON ANTEBAñO BAñO SOCIAL (EN PLANTA BAJA) LIVING COMEDOR INTEGRADO CON DESAYUNADOR COCINA EQUIPADA CON TERMOTANQUE ELéCTRICO PATIO TRASERO CON PARRILLA COCHERA CUBIERTA CON PORTóN CORREDIZO EQUIPAMIENTO: 3 AIRES ACONDICIONADOS Y SISTEMA DE ALARMA MEDIDAS: 7,30m FRENTE x 18,40m FONDO SUPERFICIE CUBIERTA (120m2) SUPERFICIE SEMICUBIERTA (50m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 961.859/mes

Necesitas ingresos por $ 3.847.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Martín Fierro y Jauretche, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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