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Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.182/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en 25 de Diciembre · 3 ambientes

Cf1356 - casa a reciclar apta crédito hipotecario - 2 dormitorios - av. Tomás guido y blas parera

Av. Tomás Guido y Av. Blas Parera · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 3 ambientes, 363 m², USD 77.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 212 contra USD 312 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 313
Mediana m²
320 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en 25 de Diciembre

Descripcion

CASA A RECICLAR EN VENTA • AV. TOMáS GUIDO Y AV. BLAS PARERA • APTA CRéDITO HIPOTECARIO UBICADA SOBRE AVENIDA TOMáS GUIDO ENTRE BLAS PARERA Y AVENIDA LóPEZ Y PLANES EN UNA ZONA DE BUENA CONECTIVIDAD Y ENTORNO. ESTA PROPIEDAD REPRESENTA UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD TANTO PARA VIVIENDA COMO PARA INVERSIóN. LA CASA CUENTA CON UNA DISTRIBUCIóN QUE PERMITE MúLTIPLES POSIBILIDADES DE RECICLAJE Y MODERNIZACIóN IDEAL PARA QUIENES BUSCAN ADAPTAR LOS ESPACIOS A SU GUSTO. CUENTA CON GRAN POTENCIAL DE VALORIZACIóN. 2 DORMITORIOS (UNO CON BAñO EN SUITE) 2 BAñOS EN TOTAL COCINA, LIVING COMEDOR MEDIDAS: 12m FRENTE x 30,33m FONDO (363.96m2) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! • Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • Mas información en Inmobiliaria Fenix ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRíCULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 675.182/mes

Necesitas ingresos por $ 2.700.728/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Tomás Guido y Av. Blas Parera, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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