Casa en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Delegacion Municipal Santa Rita · 1 ambiente

Casa centrica a reciclar

Catamarca · Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Delegacion Municipal Santa Rita, 1 ambiente, 120 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 333 de la mediana (+125,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
117 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Delegacion Municipal Santa Rita

Descripcion

[MISIONEO-950] CASA A RECICLAR PLENO CENTRO DE POSADAS Ideal para proyectos Multifamiliares , Pequeños Edificios de Monoambientes u Oficinas UBICACION : Sobre calle Catamarca entre Junin y Ayacuyo , muy cerca de todo. En un barrio residencial, tranquilo y muy consolidado con el movimiento y la conveniencia del casco urbano , proximo a colegios , organismos publiacos, zona bancaria , comercios y transportte pubico al paso EL LOTE • CASA : El lote presenta la configuracion de las antiguas construcciones de Posadas, marcan contornos que no son regulares y si bien la construccion esta apta para encarar una refaccion para vivienda o un local comercial, su mayor Potencial esta en su Ubicacion y el execelente indicador urbanistico que posee, haciendo muy rentable cualquier proyecto de pequeño Edificio PARA QUIEN O PARA QUE ? * Desarrollo en altura: Terreno idóneo para un proyecto de pequeña escala, como un edificio boutique de monoambientes o departamentos de un dormitorio, altamente demandados por estudiantes, profesionales o para alquiler temporal/turístico. * Alta rentabilidad: Una opción imbatible para desarrolladores o inversores que busquen un lote céntrico a un valor competitivo para volcar metros cuadrados eficientes en la zona de mayor demanda de Posadas. DOCUMENTACION EN REGLA Consultanos para más información o coordinar una visita . Corredor Encargado * Anibal Manevy Cel * Rima Inmobiliaria . Buenos Aires 1239 | Posadas | Misiones | Matricula Corredor Inmobiliario Nro 62 | Las medidas exactas como la información adicional sobre la propiedad serán ratificadas con documentación existente y que se proporcionara ante una intención clara de avanzar con la Operación. El precio publicado no contempla honorarios inmobiliarios, ni gastos de escribanía. Contamos con profesional habilitado para ejercer el corretaje. ley provincial 52

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 784.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Delegacion Municipal Santa Rita

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Delegacion Municipal Santa Rita es USD 139.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Delegacion Municipal Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Catamarca, Delegacion Municipal Santa Rita, Posadas, Misiones

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