Casa en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en 25 de Diciembre · 1 ambiente

Cf1379 - casa - av. Urquiza y monseñor de andrea

Av. Urquiza y Av. Monseñor de Andrea · 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1.866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 25 de Diciembre, 1 ambiente, 1866 m², USD 520.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 246,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 279 contra USD 500 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en 25 de Diciembre

Descripcion

IMPONENTE CASA EN VENTA TERRENO DE GRAN ESCALA CON PISCINA ZONA AV. URQUIZA OPORTUNIDAD úNICA DE INVERSIóN O USO RESIDENCIAL EN UNA DE LAS ZONAS MáS BUSCADAS Y DE GRAN CONECTIVIDAD DE LA CIUDAD. ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU ESPECTACULAR TERRENO DE CASI 1.866 m2 CON UN FRENTE PRIVILEGIADO SOBRE LA AVENIDA URQUIZA. POR SUS DIMENSIONES, SU MORFOLOGíA EN ESQUINA CON OCHAVA Y SU EXCELENTE TOPOGRAFíA APTA PARA CONSTRUCCIóN, REPRESENTA UNA DE LAS POCAS PIEZAS DE TIERRA DE GRAN ESCALA DISPONIBLES EN LA ZONA, CON UN POTENCIAL EXCEPCIONAL PARA DESARROLLOS INMOBILIARIOS O UN PROYECTO RESIDENCIAL DE CATEGORíA. LA CONSTRUCCIóN CUENTA CON UNA INFRAESTRUCTURA SóLIDA DE 460 m2 TOTALES MUY BIEN CONSERVADOS Y FUNCIONALES. LA PROPIEDAD OFRECE UNA DISTRIBUCIóN EXCELENTE QUE SEPARA EL áREA PRIVADA DE LAS ZONAS DE RECREACIóN, PRESENTANDO UNA VIVIENDA PRINCIPAL AMPLIA, UN QUINCHO TOTALMENTE INDEPENDIENTE, EXTENSOS ESPACIOS VERDES EXTERIORES Y UNA GRAN PISCINA, CONVIRTIéNDOLA EN EL ESCENARIO IDEAL PARA EL DISFRUTE FAMILIAR O UN EMPRENDIMIENTO DE GRAN ENVERGADURA. VIVIENDA PRINCIPAL AMPLIA Y FUNCIONAL QUINCHO INDEPENDIENTE IDEAL PARA EVENTOS GRAN PISCINA TOTALMENTE INSTALADA AMPLIOS ESPACIOS VERDES Y ENTORNO PARQUIZADO LOTE EN ESQUINA CON OCHAVA Y FRENTE DESTACADO SOBRE AVENIDA TOPOGRAFíA REGULAR IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE PROYECTO O CONSTRUCCIóN EXCELENTE ESTADO GENERAL DE CONSERVACIóN Y SOLIDEZ EDILICIA MEDIDAS: TERRENO: 43,30 METROS x 43,30 METROS (1.866 m2 TOTALES APROX.) SUPERFICIE CUBIERTA: 337 m2 | SEMICUBIERTA: 124 m2 (460 m2 CONSTRUIDOS APROX.) Comunicate con nosotros y dejanos tu WhatsApp! Te acompañamos en el proceso para brindarte la mejor asesoría y la mayor seguridad para la adquisición de tus sueños. • MAS INFORMACIóN EN INMOBILIARIA FENIX ) / ) Facebook: Fenix Inmobiliaria. Instagram: fenix.inmobiliaria • (CORREDOR INMOBILIARIO MATRICULA PROFESIONAL N 134 LIC. GRISEL BARRANGUET).

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Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 25 de Diciembre

Mediana del barrio
USD 127.750
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 520.000

El precio mediano de las casas en venta en 25 de Diciembre es USD 127.750, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 25 de Diciembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Urquiza y Av. Monseñor de Andrea, 25 de Diciembre, Posadas, Misiones

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