P Proppies
Casa en venta en Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
= $ 632,8 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M

Casa en venta en Centro · 0 ambientes

Casa en venta frente a plaza san martín, posadas

CASA EN VENTA FRENTE A LA PLAZA SAN MARTÍN, POSADAS · Centro, Posadas, Misiones

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Sup. total
467 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 dormitorios, 467 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 878 contra USD 625 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
432 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENTA | PROPIEDAD FRENTE A PLAZA SAN MARTíN POSADAS Ubicación estratégica frente a la Plaza San Martín Propiedad ubicada en uno de los puntos más emblemáticos y de mayor visibilidad de Posadas, ideal para uso residencial, comercial o mixto. Su localización frente a la plaza más icónica de la ciudad la convierte en una oportunidad única de inversión con alto potencial de revalorización. Características principales: Terreno: 10,80 m de frente x 43,30 m de fondo Casa desarrollada en dos plantas Patio frontal Ubicación urbana de alta demanda y flujo constante Gran potencial para uso comercial o reconversión Una propiedad con presencia, proyección y valor estratégico, ideal para emprendimientos, oficinas o desarrollos mixtos en pleno corazón de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.594.659/mes

Necesitas ingresos por $ 14.378.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 124 en la zona
Don Brunello · Junin 21792 min · 98 m
Like! · Junin2 min · 106 m
Benicio · Ayacucho2 min · 117 m
Educacion · 81 en la zona
B.O.P. Nº 13 · adultos · publica1 min · 71 m
C.E.P. Nº 04 · secundaria · publica1 min · 77 m
INST. ESA (ESTUDIOS SUPERIORES ARGENTINO -I.E.S.A-) · superior · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza San Martin1 min · 68 m
Plazoleta de los Trabajadores6 min · 400 m
Plazoleta Jose Hernandez6 min · 405 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO POSADAS S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
INSTITUTO SIMES · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
SANATORIO CAMINO COMPLEJIDAD MEDICA · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 296.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 410.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 296.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CASA EN VENTA FRENTE A LA PLAZA SAN MARTÍN, POSADAS, Centro, Posadas, Misiones

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 410.000
Casa en venta
WhatsApp