Oportunidad de Inversión Épica en Ruta 12 * 11,5 Has *

11.5 Hectáreas Estratégicas sobre Ruta 12 • OPORTUNIDAD • CANDELARIA • Ideal Logística y Grandes Empresas OPORTUNIDAD EXEPCIONAL DE INVERSION en una de las zonas de mayor proyección de Misiones. Se ofrece una fracción de 11,5 hectáreas con ubicación privilegiada sobre la colectora de la Ruta Nacional 12, en el municipio de Candelaria y a minutos de Posadas. UBICACIÓN: INMEJORABLE ENTORNO VALIDADO Y POTENCIADO. En el corredor vial más importante de Misiones LA RUTA 12 , antes del estratégico puente del Arroyo Garupá. Esta excepcional fracción de 11,5 hectáreas presenta características únicas para el desarrollo de grandes emprendimientos. Situado en una zona con presencia industrial y de servicios consolidada. Colinda con emprendimientos de envergadura como un importante Club Universitario y, una Planta de Gas. También al frente en el otro sentido de la Ruta se halla una Fabrica de Tanques de Agua y Piletas. Esta vecindad crea un polo de atracción de servicios con un enorme potencial, como por ejemplo, para una gran Estación de Servicio que busque sumar a su oferta la comodidad de la recarga de gas a pocos metros. Logística Imbatible: Acceso directo desde colectora para vehículos pesados antes del nudo logístico del arroyo, garantizando un flujo constante de clientes potenciales. El terreno ideal para centros de distribución regional o industrias que busquen posicionamiento estratégico y conectividad total. EL LOTE : Dimensiones : sobre colectora cuenta con 150 metros de frente por 500 mts de fondo , que tiene un ensanche . Geometría Versátil en "L": Con un importante frente sobre la colectora de la Ruta 12, el lote se ensancha hacia el fondo y lateralmente. Esta morfología permite sectorizar perfectamente la zona de exposición comercial en el frente y situar playones de carga, naves logísticas o zonas de tanques de combustible en el amplio contrafrente, maximizando la eficiencia operativa. Todo el terreno se encuentra parejo y nivelado sin cursos de agua que lo atraviesen ZONA • UBICACION ESTRATEGICA Por su topografía y dimensiones, es el terreno ideal para la instalación de estaciones de servicio de gran escala, centros de distribución regional, plantas industriales o complejos logísticos que busquen posicionamiento de marca sobre el corredor vial más importante de la provincia. A solo 2 km del casco urbano de Candelaria Zona en crecimiento sostenido Entorno con actividad comercial y logística Excelente oportunidad para inversores que buscan tierra con alto potencial de valorización a corto y mediano plazo. Consultanos para más información o coordinar una visita . Corredor Inmobiliario * Anibal Manevy Cel 3764560982 * Rima Inmobiliaria | Confianza que Perdura • Trayectoria que Respalda | Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie total: 1150000 Superficie cubierta: 115000 Detalle de acceso: 2 Servicios: Electricidad, Pavimento, Rima Inmobiliaria . Buenos Aires 1239 | Posadas | Misiones | Matricula Corredor Inmobiliario Nro 62 | Las medidas exactas como la información adicional sobre la propiedad serán ratificadas con documentación existente y que se proporcionara ante una intención clara de avanzar con la Operación. El precio publicado no contempla honorarios inmobiliarios, ni gastos de escribanía. Contamos con profesional habilitado para ejercer el corretaje. ley provincial 52