Terreno en venta en Miramar
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Miramar

Venta gran lote en miramar de ansenuza

Avenida Costanera · Miramar, Miramar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 4954 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 16 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
4954 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Miramar

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Paola Andrea Dolcini Lote en venta: 4.954 m² en Miramar de Ansenuza — Naturaleza, inmensidad y tranquilidad Ofrecemos este amplísimo terreno de 4.954 metros cuadrados, ideal para quienes sueñan con construir su hogar, casa de descanso, un proyecto turístico o simplemente asegurar una inversión en un entorno natural privilegiado. Está ubicado en Miramar de Ansenuza, puerta de acceso al humedal de la Laguna Mar Chiquita — un entorno inigualable por su biodiversidad, paisajes, atardeceres y aire puro Este rincón forma parte del Parque Nacional Ansenuza / Reserva Natural Ansenuza, declarado oficialmente en 2022 como área protegida. El humedal incluye uno de los ecosistemas más importantes del país y de Sudamérica: la laguna salada más grande de Sudamérica y el quinto lago salado más extenso del mundo. Alberga decenas de miles de aves migratorias y especies autóctonas, incluyendo colonias de flamencos, y es un sitio clave para conservación y turismo ecológico. El lote ofrece el espacio necesario para un proyecto ambicioso —casa grande, parque, jardín, hasta varios ambientes— en un entorno natural protegido, lo que suma valor y exclusividad. Consultanos para más detalles, planos, ubicación exacta y para coordinar una visita. Este tipo de oportunidades en un entorno así no aparecen seguido. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.715/mes

Necesitas ingresos por $ 2.806.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Miramar

Mediana del barrio
USD 25.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Miramar es USD 25.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera, Miramar, Miramar, Cordoba

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