VENTA GRAN LOTE EN MIRAMAR DE ANSENUZA
Terreno en venta
USD 80.000

VENTA GRAN LOTE EN MIRAMAR DE ANSENUZA

Avenida Costanera S/N · Miramar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.954 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 4954 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 16 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 16
Mediana m²
4954 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta: 4.954 m² en Miramar de Ansenuza — Naturaleza, inmensidad y tranquilidad Ofrecemos este amplísimo terreno de 4.954 metros cuadrados, ideal para quienes sueñan con construir su hogar, casa de descanso, un proyecto turístico o simplemente asegurar una inversión en un entorno natural privilegiado. Está ubicado en Miramar de Ansenuza, puerta de acceso al humedal de la Laguna Mar Chiquita — un entorno inigualable por su biodiversidad, paisajes, atardeceres y aire puro Este rincón forma parte del Parque Nacional Ansenuza / Reserva Natural Ansenuza, declarado oficialmente en 2022 como área protegida. El humedal incluye uno de los ecosistemas más importantes del país y de Sudamérica: la laguna salada más grande de Sudamérica y el quinto lago salado más extenso del mundo. Alberga decenas de miles de aves migratorias y especies autóctonas, incluyendo colonias de flamencos, y es un sitio clave para conservación y turismo ecológico. El lote ofrece el espacio necesario para un proyecto ambicioso —casa grande, parque, jardín, hasta varios ambientes— en un entorno natural protegido, lo que suma valor y exclusividad. Consultanos para más detalles, planos, ubicación exacta y para coordinar una visita. Este tipo de oportunidades en un entorno así no aparecen seguido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.762/mes

Necesitas ingresos por $ 2.775.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Costanera S/N, Miramar, Cordoba

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