Terreno en venta

USD 38.000

= $ 58,2 M

Cuota UVA desde $ 330.681/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA LOTE MIRAMAR DE ANSENUZA

Lote 9 Manzana 39 0 · Miramar, Cordoba

Publicado ayer

Sup. total: 364 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Miramar, 364 m², USD 38.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 76 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 29.000
Mediana precio/m²: USD 76
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Se trata de un lote que se encuentra en la localidad d Miramar de ansenuza , lugar soñado rodeado de naturaleza, mide 364,50 mtrs 2. Si pensas en invertir esta es la oportunidad ideal para construir en una de las ciudades más buscadas del Cordoba para vacacionar , declarada en el año 2008 como primer maravilla natural de la provincia si de Cordoba , y protegida formalmente como Parque Nacional Ansenuza en el 2022 NO TE PIERDAS ESTA GRAN OPORTUNIDAD, CONTÁCTANOS PARA UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~0.5%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 330.681/mes

Necesitas ingresos por $ 1.322.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Supermercado10 min · 642 m

Super Esquina · Almirante Brown11 min · 691 m

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA JERONIMO LUIS DE CABRERA · primaria · publica1 min · 72 m

C.E.N.M.A. Nº 297 INTE. WALTER DOMINGO TRUJILLO ANEXO EXTENSION AULICA MIRAMAR · adultos · publica4 min · 235 m

I.P.E.T. Nº 44 MINISTRO MACARIO CARRIZO · secundaria · publica4 min · 235 m

Espacios verdes

Parque Central1 min · 56 m

Plaza de las Americas7 min · 451 m

Costanera Oeste8 min · 540 m

Salud

DISPENSARIO JUAN ANTONIO FERNANDEZ · centro de salud · publico7 min · 419 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 9 Manzana 39 0, Miramar, Cordoba

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Caracteristicas

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