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Venta de lote en Miramar de Ansenuza
Manzana 64 0 · Miramar, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 537 m²
Terreno en Miramar, 537 m², USD 60.000 (comparada contra 13 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 58 de la mediana (+94,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 26/10/2026 (de USD 80.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 13
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 497 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de oct de 2026USD 80.000 → USD 60.000-25.00%
Ubicacion
Manzana 64 0, Miramar, Cordoba