TERRENO EN MINA CLAVERO | A 300 M DEL BALNEARIO LOS CEDROS | TÍTULOS PERFECTOS
Terreno en venta
USD 14.000

TERRENO EN MINA CLAVERO | A 300 M DEL BALNEARIO LOS CEDROS | TÍTULOS PERFECTOS

Francisco Ramirez 1 · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mina Clavero, 300 m², USD 14.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 89 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 07/08/2026 (de USD 15.000 a USD 14.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
300 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

TERRENO DE 300 M2 EN MINA CLAVERO (T47) Se ofrece a la venta terreno de 300 m² , ubicado sobre calle General Francisco Ramírez, casi esquina El Tala, en una excelente zona de Mina Clavero. Se encuentra a tan solo 300 metros del Balneario Los Cedros y a aproximadamente 1.000 metros del centro de la ciudad , permitiendo disfrutar del río y de todos los servicios con una ubicación privilegiada. El lote posee una superficie de 300 m² , con 14 metros de frente por 21 metros de fondo , dimensiones que lo convierten en una excelente alternativa para construir una vivienda permanente, una casa de descanso o desarrollar una pequeña inversión inmobiliaria. Se encuentra sobre calle de tierra consolidada y cuenta con disponibilidad de los servicios de energía eléctrica y agua corriente . El entorno se caracteriza por la presencia de viviendas permanentes y complejos destinados al alquiler turístico, lo que demuestra el crecimiento sostenido y el potencial de revalorización de la zona. Situación dominial: Títulos perfectos, listo para escriturar. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Mina Clavero. Precio de Venta : QUINCE MIL DÓLARES ESTADOUNIDENSES (U$D 15.000.-) Honorarios inmobiliaria: 5% Ing. Agr. Mauricio Specchiale Corredor Inmobiliario Matr. C.P.I. N° 2553 Inmobiliaria de las Sierras Merlo N° 1.233 – Mina Clavero (5889) • Valle de Traslasierra • Córdoba www.inmobiliariadelassierras.com.ar Te / Whatsapp: 3544 574044 [email protected]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.307/mes

Necesitas ingresos por $ 489.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 15.000USD 14.00025 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 15.000 → USD 14.000-6.67%

Ubicacion

Francisco Ramirez 1, Mina Clavero, Cordoba

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