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Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,8 M
Cuota UVA desde $ 152.321/mes · ingresos $ 609.282

Venta de Lote en Arroyo de los Patos

El Tala S/N · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Arroyo de los Patos, 1185 m², USD 17.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 22.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 14 contra USD 22 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Venta de Lote en Arroyo de Los Patos • Córdoba Medidas y Lindes Detallados: Superficie total: 1185,53 m2 Frente: 15,74 metros sobre calle El Tala. Costado Izquierdo: 37,75 metros, lindando con calle privada (lo que le otorga doble acceso/perfil de esquina). Costado Derecho: 44,80 metros (línea inferior del lote). Fondo / Contrafrente: 49,21 metros en el límite posterior. Características Principales: Entorno natural y tranquilo con el paisaje único de Traslasierra. Gran superficie para diseñar proyectos con amplio parque o múltiples unidades. Servicios: Luz y agua disponibles en la puerta del lote. Condición Legal: Derechos posesorios listos para la cesión. Conectividad: A solo 300 metros de la Ruta Nacional 14 (Estación Shell). Entorno: Zona de gran crecimiento, segura y con un entorno natural único. KP566242 • T110412 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.321/mes

Necesitas ingresos por $ 609.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Tala S/N, Mina Clavero, Cordoba

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