VENTA LOCAL ESQUINA COMERCIAL MINA CLAVERO CENTRO

REMAX TE OFRECE: OPORTUNIDAD COMERCIAL ÚNICA – ESQUINA ESTRATÉGICA SOBRE AVENIDA EN EL CENTRO DE MINA CLAVERO COLINDANTE A VILLA CURA BROCHERO Ubicación privilegiada sobre Av. San Martín, la arteria principal del centro comercial de Mina Clavero. Propiedad en esquina sobre calle Tessandori muy cerca del puente que conecta con Villa Cura Brochero que genera altísima visibilidad y circulación permanente — ideal para desarrollo comercial de gran escala. A metros de puntos clave: * Junto a nuevo bazar * A 50 m del Puente Blanco * Acceso a Villa Cura Brochero * A 200 m de Plaza principal San Martín * A 100 m del Río Mina Clavero * Entorno 100% comercial y turístico CARACTERISTICAS: -Superficie de terreno: 707 m² -Superficie cubierta: 674 m² -Gran salón comercial -Cocina gastronómica instalada -Dos baterías de baños (10 baños en total) -Departamento anexo de 30 m² al fondo -1 dormitorio -1 baño -Ingreso independiente por portón MEDIDAS: * 14,40 m sobre Av. San Martín * 50 m lineales sobre calle Luis Tessondori Ideal para inversores y desarrolladores!! Zona 4 – Indicadores urbanísticos: * FOT 1.5 * FOS 0.8 * Posibilidad de desarrollo en altura (hasta 2 niveles habitables + nivel auxiliar según ordenanza) Potencial para Ej: * Centro comercial * Complejo gastronómico * Subdivisión de locales * Desarrollo mixto comercial + unidades superiores * Proyecto turístico / renta múltiple Documentación: -Escritura -Planos Servicios Activos! Propiedad de gran escala, con estructura existente y potencial de ampliación, en una de las ubicaciones más buscadas de Mina Clavero. Y a tan solo 5' de Villa Cura Brochero, tierra del primer Santo argentino, precursor del turismo local, entre otras propuestas implementadas para el progreso de Traslasierra. Lo que genera desde hace más de diez años, la visita constante de peregrinos; viéndose por ello en varias ocasiones beneficiada la localidad de Mina Clavero. Excelente oportunidad de explotación comercial inmediata y proyección de desarrollo. No dudes mas y contactanos para verla!