VENTA LOCAL DPTOS LOTES RUTA INGRESO MINA CLAVERO

VENTA LOCAL COMERCIAL APTO GASTRONOMÍA 307 m² CONSTRUIDOS EN LOTE ESQUINA DE 2.876m² SOBRE RUTA INGRESO PRINCIPAL MINA CLAVERO CÓRDOBA • APTO CRÉDITO FRENTE A NUEVA FACULTAD PROVINCIAL EN VALLE DE TRASLASIERRA Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre el Bulevar de la Democracia Doctor Raúl Ricardo Alfonsin, en una zona de alto potencial de desarrollo en Mina Clavero. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 307 m², distribuidos en 243 m² cubiertos y 64 m² semicubiertos • Terreno de 2.876 m² con frente sobre tres calles, totalizando 160 metros lineales • Construcción del año 2004 en excelente estado de conservación. • Servicios completos: agua, electricidad y desagüe cloacal • Orientación Oeste POTENCIAL COMERCIAL • Alto tránsito peatonal y vehicular • Ubicación privilegiada frente a nueva facultad provincial • Históricamente funcionó como reconocida parrilla "El Pial" • Múltiples opciones de desarrollo comercial y gastronómico INVERSIÓN INTEGRAL • Incluye local comercial principal aproximadamente 200 m² en total • 3 departamentos independientes de aproximadamente 100 m² en total • Posibilidad de subdivisión en Propiedad Horizontal (PH) • Opción de generar tres lotes independientes (previa consulta municipal) MÁXIMA RENTABILIDAD + Potencial de rentas anuales, temporales o mixtas (aprovechando ciclo lectivo y vacaciones) Propiedad apta para crédito e inversión profesional, con extraordinarias proyecciones de valorización en una de las zonas de mayor crecimiento del Valle de Traslasierra.