TERRENO C/ ESCRITURA FRENTE A NUEVA FACULTAD MINACLAVERO
Terreno en venta
USD 15.000

TERRENO C/ ESCRITURA FRENTE A NUEVA FACULTAD MINACLAVERO

General Paz · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mina Clavero, 700 m², USD 15.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 78 de la mediana (-72,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
707 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE FRACCIÓN DE TERRENO CON VISTAS A LAS SIERRAS: IDEAL EMPRENDIMIENTO. Medidas: Levemente irregular: Frente de 20 mts , un lado de 39.26 mts y el otro lado aproximadamente 36/37 mts. TOTAL 700,76 m2. Este terreno cuenta con escritura, mensura y se puede escriturar de forma inmediata. su entorno cobra gran potencial debido a que cruzando la calle está la nueva universidad que tendrá final en poco tiempo.- Usos: Residencial con potencial a renta atractiva debido a que la zona crecerá mucho debido a la universidad, pudiendo ser sede de profesores, alumnos y comercios que le den vida al barrio. Entorno: El hospital de Mina Clavero a 700 mts. Farmacias a 200 mts, Ruta y bus a 100 mts. Colegio IPEM 285 a 400 mts, Supermercado TOP a 300 mts. Rotonda de ingreso a mina clavero a 100 MTS. Futura terminal de omnibus a 200 Mts. Estaciones de servicio 200 mts, Gomerías, etc. La ventaja además de las mencionadas es que el río y balneario está a 400 mts.! FOS máximo: 0,50 FOT máximo: 0,80 Lotes de 700m2= Según código de ordenamiento urbano para esa zona: hasta 3 unidades Mejor imposible! No te lo pierdas!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~0.5%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.222/mes

Necesitas ingresos por $ 524.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz, Mina Clavero, Cordoba

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