VENTA DE TERRENO DE 835 M2 EN BARRIO VILLA LUJAN - MINA CLAVERO
Terreno en venta
USD 26.000

VENTA DE TERRENO DE 835 M2 EN BARRIO VILLA LUJAN - MINA CLAVERO

Calle Publica · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
835 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mina Clavero, 835 m², USD 26.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 59 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
720 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Terreno ideal para construcción de Dos (2) Dúplex en el Mejor Barrio de Mina Clavero! No se lo pierda!! Se vende terreno de m2 en el pintoresco barrio Villa Lujan en Mina Clavero. Ubicado a tan solo 400 metros del Rio de los Sauces, con acceso a su bella costanera 2 kilómetros de Av. Mitre y Centro de Mina Clavero. Por sus dimensiones (29.20m de frente y 28.62m de fondo) el lote es ideal para la construcción de dos dúplex, quedando con un buen frente de más de 14 metros cada unidad. Tiene incluido ya los planos de dos dúplex aprobados por el municipio para iniciar su construcción. Enclavado sobre un pasaje privado (de tierra, consolidado). Servicios de luz y agua. El servicio eléctrico está instalado, y el agua corriente de red pasa por el frente del lote. Externalidad positiva. Hay muchas casas de vivienda permanente, amén que es un barrio ideal para construir unidades para alquileres temporarios. Título perfecto (listo para escriturar). Oportunidad de vivir en el mejor barrio de Mina Clavero!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 27.703
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~0.5%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.142/mes

Necesitas ingresos por $ 908.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Publica, Mina Clavero, Cordoba

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