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VENTA DE TERRENO DE 835 M2 EN BARRIO VILLA LUJAN - MINA CLAVERO
Calle Publica · Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 835 m²
Terreno en Mina Clavero, 835 m², USD 25.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 42 de la mediana (-28,2%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 16/09/2026 (de USD 26.000 a USD 25.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 42
- Mediana m²
- 837 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 25.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 605
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 908
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 886.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 16 de sept de 2026USD 26.000 → USD 25.000-3.85%
Ubicacion
Calle Publica, Mina Clavero, Cordoba