TERRENO CON ESCRITURA CERCA DEL BALNEARIO CENTRAL

Terreno en venta

USD 29.000

= $ 44,2 M

Cuota UVA desde $ 251.275/mes · ingresos $ 1 M

TERRENO CON ESCRITURA CERCA DEL BALNEARIO CENTRAL

Intendente Oviedo · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mina Clavero, 280 m², USD 29.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 73 de la mediana (+41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

A metros de Av. Olmos, sobre calle intendete Oviedo, a unos 400mts del río Mina Clavero y 200 mts del centro, se vende este lote de 280m2 con escritura e impuestos al día. Muy buena oportunidad! Uno de los últimos lotes a la venta con cercanía al centro. Actualmente se utiliza como cocheras. Puede darse un uso residencial (vivienda) o comercial ( según disponga el código de usos del suelo de la municipalidad, el cual deberá ver el potencial interesado) Entre calles: OLMOS y ZAPIOLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~0.5%: USD 145
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.275/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Oviedo, Mina Clavero, Cordoba

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TERRENO CON ESCRITURA CERCA DEL BALNEARIO CENTRAL

Caracteristicas

Descripcion

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