TERRENO CON ESCRITURA CERCA DEL BALNEARIO CENTRAL

Terreno en venta

USD 25.000

= $ 38,8 M

Cuota UVA desde $ 220.635/mes · ingresos $ 882.540

TERRENO CON ESCRITURA CERCA DEL BALNEARIO CENTRAL

Intendente Oviedo · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 4 meses 1 visita

Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mina Clavero, 280 m², USD 25.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 25.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 89 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 13,8% desde el 10/09/2026 (de USD 29.000 a USD 25.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 25.800
Mediana precio/m²: USD 89
Mediana m²: 306 m²

Comparar con 16 propiedades similares

Descripcion

A metros de Av. Olmos, sobre calle intendete Oviedo, a unos 400mts del río Mina Clavero y 200 mts del centro, se vende este lote de 280m2 con escritura e impuestos al día. Muy buena oportunidad! Uno de los últimos lotes a la venta con cercanía al centro. Actualmente se utiliza como cocheras. Puede darse un uso residencial (vivienda) o comercial ( según disponga el código de usos del suelo de la municipalidad, el cual deberá ver el potencial interesado) Entre calles: OLMOS y ZAPIOLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~0.5%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.635/mes

Necesitas ingresos por $ 882.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total

10 de sept de 2026USD 29.000 → USD 25.000-13.79%

Ubicacion

Intendente Oviedo, Mina Clavero, Cordoba

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