Terreno en venta

USD 39.500

= $ 60,8 M

Cuota UVA desde $ 345.529/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta, Mina Clavero, Córdoba

Los Tilos Y Rodolfo Riege 1106 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mina Clavero, 360 m², USD 39.500 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 23.450). El m² de lote sale USD 110 contra USD 73 de la mediana (+49,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 23.450
Mediana precio/m²: USD 73
Mediana m²: 316 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Ubicación: Intersección de calles Los Tilos y Rodolfo Riegé, frente a la Plaza de los Niños. Superficie total: 360 m² *Frente: 12 metros sobre calle Los Tilos *Fondo: 30 metros sobre calle Rodolfo Riegé Servicios disponibles: Energía eléctrica y agua corriente. Documentación: Escritura e impuestos al día. Entorno: Barrio residencial consolidado, tranquilo y con excelente conectividad. Atractivos cercanos: A pocos minutos de los balnearios Los Elefantes, Las Conanas y Los Cajones. Accesos: Rápido acceso a Av. Mitre, arteria principal de la ciudad. Ideal para: * Vivienda permanente * Inversión inmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.088

Precio del aviso: USD 39.500
Escritura y honorarios~2%: USD 956
Sellos y tasas~0.5%: USD 198
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.529/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tilos Y Rodolfo Riege 1106, Mina Clavero, Cordoba

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Terreno en venta, Mina Clavero, Córdoba

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