CUATRO LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN MINA CLAVERO

Local en venta

USD 110.000

= $ 169,2 M

Cuota UVA desde $ 960.984/mes · ingresos $ 3,8 M

CUATRO LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN MINA CLAVERO

Lapiedad 1861 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado ayer

Baños: 4
Sup. cubierta: 218 m²
Sup. total: 391 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mina Clavero, 218 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelentes cuatro locales en venta en la calle La Piedad 1861, esquina Enrique Muiño. Son 218 MTS2. LOTE: 391 MTS2. Con escritura, impecable estado y buen gusto constructivo. Todos poseen renta con contratos vigentes en la actualidad. Rubros actuales: Inmobiliaria, Salón de Pilates. Rayos e imágenes odontológicas. Esta ubicado cerca de la terminal de ómnibus de Mina Clavero, próximo a las avenidas Mitre y San Martín. Sobre calle asfaltada, con buen retiro de vereda, muy luminosos. Zona de fácil estacionamiento. En el techo está todo listo para hacer una segunda planta de dptos. con planos aprobados y desagües listos. Otros Servicios: Vidriera Entre calles: ENRIQUE MUIÑO Orientación: Oeste

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.843.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lapiedad 1861, Mina Clavero, Cordoba

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