MINA CLAVERO, HOSTERIAHOTEL, - 29 PLAZAS - , VENTA

Galpon en venta

USD 430.000

= $ 677,3 M

Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,4 M

MINA CLAVERO, HOSTERIAHOTEL, - 29 PLAZAS - , VENTA

Luis Tessandori 1470 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Mina Clavero, USD 430.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 426.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 17,3% desde el 19/08/2026 (de USD 520.000 a USD 430.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 426.000
Mediana precio/m²: USD 1.006
Mediana m²: 800 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Hostería Los Sauces Cuenta con 13 habitaciones equipadas con baño y placar cada una. A la vez, tiene una casa con 3 dormitorios, la cual puede ser utilizada por el casero o para alquilar. Amplios espacios verdes y área de parrilla. Cuenta con comedor, cocina, lavadero (para la ropa blanca de la hostería) y con cocheras para todas las habitaciones tanto en planta alta como en planta baja. La hostería cuenta con espacios para futuras ampliaciones y proyecciones. Tiene una rentabilidad de 20.00025.000 dólares anuales aproximadamente. Se encuentra ubicada a 3 cuadras del centro de Mina Clavero y a unas 5 cuadras del parque temático del santuario de Cura Brochero.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 458.165

Precio del aviso: USD 430.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.406
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.847.196/mes

Necesitas ingresos por $ 15.388.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-17.3% total

19 de ago de 2026USD 520.000 → USD 430.000-17.31%

Ubicacion

Luis Tessandori 1470, Mina Clavero, Cordoba

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