Venta locales en mina clavero sobre avenida
Propiedad en venta
USD 69.900

Venta locales en mina clavero sobre avenida

Av. San Martín 800, Mina Clavero · Arroyo Los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Arroyo Los Patos, USD 69.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por debajo de la mediana del set (USD 108.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 108.000
Mediana precio/m²
USD 694
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Oscar Raimondo RE/MAX ofrece a la venta locales comerciales a terminar en Mina Clavero. Oportunidad de inversión con gran potencial de crecimiento y rentabilidad. Ubicados sobre Avenida San Martín, en una zona estratégica de Mina Clavero, estos locales comerciales a terminar se presentan como una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un emprendimiento comercial o realizar una inversión con proyección. La propiedad cuenta con amplias dimensiones y gran versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: comercio, depósito, emprendimiento o desarrollo de inversión. Además, posee potencial para continuar construyendo en planta alta, permitiendo ampliar la superficie y aprovechar aún más las posibilidades que ofrece la propiedad. Su distribución cuenta con locales comerciales al frente, brindando excelente exposición y visibilidad. En la parte posterior cuenta con dos amplios depósitos, dos baños, pasillos de circulación y un patio al fondo, generando un espacio versátil y funcional, ideal para complementar la actividad comercial, almacenamiento o desarrollar diferentes proyectos según las necesidades del inversor. Una oportunidad para invertir hoy y proyectar a futuro. ¡Consultanos para conocer esta propiedad y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.479
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.950/mes

Necesitas ingresos por $ 2.459.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Romano1 min · 84 m
Don Osvaldo · Avenida San Martin2 min · 147 m
La Tablita3 min · 183 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. MAESTRO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica15 min · 944 m
I.P.E.T. Nº 418 JORGE RAUL RECALDE · secundaria · publica15 min · 951 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR MINA CLAVERO · superior · publica15 min · 951 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza6 min · 390 m
Plaza San Martin9 min · 560 m
Plazoleta Almirante Brown9 min · 596 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PAULUS · centro de salud · publico3 min · 207 m
CLINICA CLEMIC SALUD · hospital/clinica · privado6 min · 366 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD COMUNAL JOSE GABRIEL BROCHERO · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. San Martín 800, Mina Clavero, Arroyo Los Patos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.900
Propiedad en venta
WhatsApp