Departamento en venta en Mina Clavero · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 31.100
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Mina Clavero · 2 ambientes

Venta Depto en Mina Clavero, Complejo Cerrado // Cocheras // Pileta // Locales

San Martin 1830 · Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
6
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mina Clavero, 2 ambientes, 40 m², USD 31.100 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 31.100). El m² sale USD 778 contra USD 778 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 31.100
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mina Clavero

Descripcion

COMPLEJO EN VENTA MINA CLAVERO San Martin 1830, Complejo "PASEO NATURAL" Fantini y Asociados ofrece oportunidad de inversión en Mina Clavero, se trata de un complejo llamado "PASEO NATURAL" compuesto por departamentos, locales, una CASA, cocheras cubiertas y un amplio espacio común de área verde, pileta con solárium y quincho equipado con mesas y asadores. Ideal para inversión y/o para descansar disfrutando del aire libre, con increíbles vistas rodeado de naturaleza. • 7 departamentos: monoambiente, tipología loft en 2 plantas y de 1 dormitorio. ¡IMPORTANTE! Consultar en privado por los departamentos disponibles y sus respectivos precios, ya que, el de la foto es referencial y solamente corresponde a 1 de ellos. • Cocinas equipadas con artefacto cocina, agua caliente, heladera. • Dormitorios equipados con camas. • Baños con sanitarios completos. • Ventiladores de techo. • Balcones con vistas. • 6 cocheras cubiertas. • locales comerciales a la calle. • CASA. Departamentos desarrollados en 1 planta y en 2. Posibilidad de compra en unidades individuales con sus respectivas escrituras. Consulte más información y visitas CPI 5952 FANTINI Y ASOCIADOS • NEGOCIOS INMOBILIARIOS La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información expuesta es meramente referencial y puede sufrir modificaciones sin previo aviso, por lo que, los términos y condiciones no resultan vinculantes entre las partes. Se sugiere el contacto con un agente y/o representante a los fines de obtener información veraz y actualizada al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.138
Precio del aviso
USD 31.100
Escritura y honorarios~2%
USD 753
Sellos y tasas~0.5%
USD 156
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.129

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 272.792/mes

Necesitas ingresos por $ 1.091.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin 1830, Mina Clavero, Mina Clavero, Cordoba

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