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Casa amoblada en Mina Clavero. Cochera. Pileta. Quincho. San Martin 1830.
Av. San Martin 1830 · Mina Clavero, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 100 m²
Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 88 m², USD 86.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 977 contra USD 898 de la mediana (+8,9%). Su antiguedad (15 años) esta en linea con el set (12).
Historial de precio: Baja acumulada de 7,0% desde el 06/03/2026 (de USD 92.500 a USD 86.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 73.500
- Mediana precio/m²
- USD 898
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 86.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.980.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de mar de 2026USD 92.500 → USD 86.000-7.03%
Ubicacion
Av. San Martin 1830, Mina Clavero, Cordoba