Casa en venta

USD 110.000

= $ 167,8 M

Cuota UVA desde $ 953.111/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa impecable en venta Mina Clavero

Santa Rita 1599 · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 892 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 130 m², USD 110.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 846 contra USD 805 de la mediana (+5,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 12 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 805
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Se vende hermosa casa en Mina Clavero a 100mts del Rio los Sauces, ubicada a 12 cuadras del centro cercano al Camping Santa Rita. Cuenta con gran parque, arbolado posee una cochera , y un galpón, distribuida de la siguiente manera: Todo planta baja, al ingresar se encuentra la cocina, con su muebles de alto y bajo mesadas, calefón, luego una arcada que comunica con el living, de gran tamaño, posee un hogar. Hall que dirige hacia los dormitorios, (2) y el baño. Otros Servicios: Patio Entre calles: las Moras Orientación: Sur

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Guzman9 min · 555 m

Las Moras9 min · 599 m

La Esquina12 min · 793 m

Educacion · 5 en la zona

CEDER CURA BROCHERO · adultos · publica6 min · 403 m

COLEGIO UNIDAD EDUCATIVA EL SEMBRADOR · inicial/primaria · privada13 min · 810 m

INSTITUTO EL SEMBRADOR · secundaria · privada13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Rita 1599, Mina Clavero, Cordoba

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