Casa en venta

USD 85.000

= $ 132,1 M

Cuota UVA desde $ 750.159/mes · ingresos $ 3 M

Hermoso monoambiente en venta

Pública · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 1.015 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.700 contra USD 1.360 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.360
Mediana m²: 115 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en un amplio terreno de 1015 m², ideal para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Distribución del monoambiente: Interior: Ambiente único amplio y luminoso, ideal para organizar living y dormitorio según tu gusto. Cuenta con cocina integrada y baño completo. Exterior: Gran parque libre de 1015 m², parrilla para disfrutar el jardín y cochera semicubierta. Entre calles: Pública 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%: USD 425
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.159/mes

Necesitas ingresos por $ 3.000.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pública, Mina Clavero, Cordoba

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