CASA EN BARRIO SAN SEBASTIAN MINA CLAVERO CON ESCRITURA

Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,2 M

Cuota UVA desde $ 563.682/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA EN BARRIO SAN SEBASTIAN MINA CLAVERO CON ESCRITURA

Rio Ceballos · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 54 m²
Sup. total: 316 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 54 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.267 de la mediana (-5,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 9 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.267
Mediana m²: 54 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Venta de Casa con escritura en Mina Clavero Barrio San Sebastián Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente en una zona privilegiada de Traslasierra, Córdoba. Una propiedad de construcción sólida, estado impecable y documentación en regla. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Cubierta: 54 m² Superficie del Terreno: 316 m² Antigüedad: 9 años (Construcción de 2016) Plantas: 1 Distribución: 2 Dormitorios luminosos. Cocina integrada. Comedor diario. 1 Baño completo. DESCRIPCIÓN Y ESTADO La propiedad se destaca por su construcción de calidad y su mantenimiento óptimo. El lote de 316 m² cuenta con un perímetro totalmente cerrado, brindando privacidad y seguridad. Ubicada en el Barrio San Sebastián, un barrio abierto tranquilo y de fácil acceso en Mina Clavero, ideal para quienes buscan la paz de la montaña sin alejarse de los servicios urbanos. DETALLES LEGALES: Documentación: Escritura y planos disponibles. Impuestos al día.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.258

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~0.5%: USD 325
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.682/mes

Necesitas ingresos por $ 2.254.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Ceballos, Mina Clavero, Cordoba

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