Casa en venta

USD 47.000

= $ 71,8 M

Cuota UVA desde $ 407.585/mes · ingresos $ 1,6 M

DOS CASAS EN VENTA EN MINA CLAVERO

Publica · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 100 m², USD 47.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 470 contra USD 648 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: Suba de 4,4% desde el 25/07/2026 (de USD 45.000 a USD 47.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 648
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 28 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Oportunidad en Mina Clavero: 2 Casas Características de cada unidad: Dormitorio: Amplio y luminoso. Baño: Completo y funcional. Espacio abierto que combina cocina, comedor y living, integrado. Documentación: Cuenta con ESCRITURA. Condición de venta: Se compra con boleto de compraventa y luego escritura pública, el dueño tramita una subdivisión y se escritura al finalizar la misma. Acepta: Terreno con escritura. ó vehículo gama media alta año 2015 en adelante. Entre calles: Publica S/n

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.078

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%: USD 235
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.630.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.4% total

25 de jul de 2026USD 45.000 → USD 47.000+4.44%

Ubicacion

Publica, Mina Clavero, Cordoba

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