Casa, mas dpto en Mina Clavero con escritura

Casa en venta

USD 92.000

= $ 140,4 M

Cuota UVA desde $ 797.826/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa, mas dpto en Mina Clavero con escritura

Publica · Mina Clavero, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 163 m²
Sup. total: 359 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 163 m², USD 92.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 564 contra USD 813 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 813
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA + DEPARTAMENTO La casa principal cuenta con: 2 dormitorios 2 baños Cocina comedor Lavadero Galería Terraza Jardín Cuenta con escritura y planos aprobados. Entre calles: La piedad 0

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.026

Precio del aviso: USD 92.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%: USD 460
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.826/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Publica, Mina Clavero, Cordoba

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