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CASA EN VENTA EN MINA CLAVERO! Milac Navira 1700 Córdoba Traslasierra
Casa en venta
USD 83.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 130,3 M
Cuota UVA desde $ 740.194/mes · ingresos $ 3 M

CASA EN VENTA EN MINA CLAVERO! Milac Navira 1700 Córdoba Traslasierra

Milac Navira 1700 · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 2 dormitorios, 90 m², USD 83.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 922 contra USD 862 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
80 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LOPEZ BAENA PROPIEDADES vende esta casa hermosa ubicada en Mina Clavero, Provincia de Córdoba, en el hermoso Valle de Traslasierra. Ubicación: Milac Navira al 1700 • Barrio Villa Nueva • A 3 cuadras de la Avenida Mitre • A 2 cuadras del Balneario Los Elefantes Características de la misma: • Dos Dormitorios con su respectivos placares • Cocina Comedor integrada • Living • Un Baño completo • Un cuarto de guardado/lavadero • Cochera para un auto • Patio con asador • Galería Por supuesto, TIENE ESCRITURA!!! SE ESCUCHAN OFERTAS!!! SOY CRISTIAN FUNES LOPEZ BAENA PROPIEDADES "Las Personas Primero" CPI 7386 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.437
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.960.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Milac Navira 1700, Mina Clavero, Cordoba

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