Casa · 74m² · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 89.000

Casa · 74m² · 2 Cocheras

Manuel Giménez, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · Mina Clavero, Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mina Clavero, 74 m², USD 89.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 78.450). El m² sale USD 1.203 contra USD 995 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 78.450
Mediana precio/m²
USD 995
Mediana m²
80 m²
Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

Se venden cabañas alpinas en la Localidad de Mina Clavero, Valle de traslasierra en la Provincia de Córdoba.- Se trata de dos cabañas de construcción tradicional ubicadas en un barrio muy apasible de casas bajas próximo al centro comercial a unos 200mts aproximadamente de Av. San Martín, arteria principal de la Localidad- Los inmuebles, dos unidades funcionales tipo duplex se encuentran emplazadas en un terreno de unos 275m2 de superficie, cercadas en toda su totalidad, parquizadas y totalmente equipadas e independientes.- Cada cabaña cuenta con un estar comedor con kitchenet totalmente equipada, un baño, la habitación principal y una cochera en la parte trasera y en planta baja de la propiedad. En planta alta y con acceso por escalera de hierro y madera se encuentra la segunda habitación con un balcón al parque de la propiedad con vista a calle Rivadavia y a las sierras que rodean el valle.- Dada la ubicación excelente del inmueble, las comodidades, su disposición y cercanía al centro comercial hacen a la propiedad una oportunidad ideal de inversión para quien desee instalarse en una de ellas y rentar la unidad contigua.- Ideal renta temporaria/permanente, vivienda familiar estable, de fin de semana o temporada estival.- #Estado de Títulos: Escritura.- #Servicios: Alumbrado público, recolección de residuos, agua corriente de red, servicio de energía eléctrica, internet por fibra óptica, troncal de red cloacal frente a la propiedad.- #Comercializa: López Sacco inmobiliaria.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.905/mes

Necesitas ingresos por $ 3.103.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Giménez, Mina Clavero, Municipio de Mina Clavero, Pedanía Tránsito, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, Mina Clavero, Cordoba

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